人行降準0.5個百分點 分析指對內地樓市有利

中國人民銀行早前決定下周一(16日)起，全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。有房地產分析認為，降準的目標不是刺激樓市，但對地產業或多或才有正面影響，有助減少市場負面情緒。

圖︰GETTY IMAGES

中原地產首席分析師張大偉認為，人行降準的目的不是為了刺激樓市，因為在降準前已多番針對樓市推出調控措施，避免資金流入房地產。但按照過往表現，降準對樓市肯定是有利，並且能緩解資金壓力。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍指出，今次降準對地產業有幾點影響。首先，地產業相對來說較易受貨幣政策影響，從多次降準等貨幣政策的調整來看，這都會對地產業帶來積極的影響。至少在銀行貸款、樓市預期、樓價等方面，都會帶來非常直接的影響，市場負面情緒亦會減少。

第二，從目前本月份的市場成交情況來看，發展商已開始積極推盤，令住宅供應量開始增加。按照實際情況，受貨幣政策的調整影響，銀行貸款的積極性亦會增加，這會支撐後續樓市成交，進而帶動樓市更活躍及成交量上升，相關發展商的去庫存目標更容易實現。

第三，後市要警惕樓價再次炒高，樓價一升便很容易令各類調控措施升級。所以地產業應充份利用這次降準，刺激置業剛性需求及合理的換樓需求，要防範地產代理吹噓項目銷售情況，特別是在這次降準下，樓市成交秩序要穩定，並真正落實「房住不炒」的樓市方針。

綜合報道
標籤:
中國人民銀行 中國升學 中國地產 中國房地產 中國房屋 中國放盤 中國樓 中國樓價 中國樓市 中國樓盤 中國物業 中國置業 中國買屋 中國買樓 地產業 房住不炒 移居中國 移民中國 買中國樓 降準
相關文章：