英政府改良共享業權房屋計劃 住戶每次增持業權最低額度降至1%

英國政府最新宣布，調整協助年輕人及低收入人士上車的「共享業權房屋(Shared Ownership Households)」計劃，受助人每次增購業權的百分比，由最低的10%減至1%。

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根據「共享業權房屋」計劃，合資格買家可以承造按揭先購買兩成半業權，政府會提供租金補貼以租用餘下未購入的業權，方便他們上車。日後，買家可以逐步購入單位業權，但每次須增持最少10%業權。措施調整後，買家日後想增持業權，每次最少可以購買1%業權，令計劃更有彈性。

住屋及社區事務大臣詹里克(Robert Jenrick)表示，政府修改共享業權房屋計劃，可令成千上萬的人更容易及簡單完全擁有物業。Help to Buy計劃、印花稅優惠等政策已發揮幫助首置者的作用，但政府需要做更多。

不過，工黨的影子住屋及社區事務大臣Sarah Jones認為，政府不加大興建公營房屋，而且在一些公營房屋仍未落成的情況下，修改共享業權房屋計劃是毫無意義。

住屋慈善機構Shelter的行政總裁Polly Neate指出，新任住屋及社區事務大臣將其解決住屋問題的希望，寄託在一個複雜的住屋計劃令人擔心。政府必須意識到，這會令行政成本增加，而且英國政府面對當前的住屋危機，這種小修小補極不足以應付。

另外亦有地產業人士表示，增加業權比例的成本很高，這不利於戶主逐漸取得完整業權。地產諮詢公司HomeOwners Alliance估計，每增加一次業權比例，當中要包括物業估價、物業轉讓、印花稅等成本，戶主成本約為2,000鎊(約1.9萬港元)。

來源：衛報
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