澳洲總理莫理遜在競選時曾承諾不會改變現有負扣稅政策(negative gearing)，並成功在五月連任。但政府日前突然向國會提交議案，計劃停止與閒置土地有關的減稅優惠。如果議案獲通過，聯邦政府將不再允許因未發展土地造成的虧損或支出作扣稅之用。

《澳洲金融評論》報道，聯邦政府計劃改變的負扣稅政策，是業主將閒置土地用於基本生產或發展住宅項目時，當中的支出或虧損可申報作減稅，而企業、管理投資信託基金(managed investment trusts)、公共單位信託基金(public unit trusts)及單位信託(unit trusts)將不受影響。

報道分析，這項改變的影響有限，但卻將地產界殺個措手不及。據了解，新措拖將為下兩個財政年度各增加2,500萬澳元(約1.3億港元)的收入。財政部副部長Michael Sukkar表示，新措拖目的是保護稅收系統的完整性，並防止有人不當申報從中獲得減稅。

澳洲地產委員會(Property Council of Australia)公布最新研究，指當初由工黨執政，並落實改革負扣稅及提高投資物業的增值稅，在未來十年將為澳洲經濟帶來15億澳元(約80億港元)的損失。但這些政策只能輕微改善住屋可負擔性，到2030年有樓人士的比例只會上升2.5個百分點，新樓動工量將下跌4.1%。

如果只改革負扣稅政策而非改變資產增值稅，新樓動工量跌幅將稍為溫和，為1.3%，整體樓價將跌4.6%，悉尼和墨爾本的樓價預計會跌8%。

來源：澳洲金融評論

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