紐約州業主集體入稟 指多項租管法例違美國憲法

紐約州議會早前推出多項保護租客法案，被指是偏袒租客。多個代表物業的組織入稟法院，指這些法例不單違反物業權益，更違反美國憲法。

圖片來源：THINKSTOCK

穩租協會(Rent Stabilization Association)、社區住屋改進計劃(Community Housing Improvement Program)等代表物業的團體發起是次訴訟。起訴書中提到，這宗訴訟是向包括《2019年穩定住屋及保護租客法案》(The Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019)等法案提出憲法上的質疑。他們認為這些法案限制租金升幅是違反美國憲法第五和第十四條修正案，當中第五條修正案限制政府為謀取私利的權利。

穩租協會主席Joseph Strasburg認為，多年以來這些所謂的租金法律才加深紐約市的住屋危機，並令到數百萬租客沒有機會入住穩定租金單位，並讓他們承租市場租金的單位。

不過紐約州檢察總長Letitia James表示，法案是要改革紐約的租金監管制度，一些不良的業主長期透過政府租金監管制度的漏洞獲利。檢察官辦公室將致力於捍衛這項法案，並確保所有的紐約州居民能住上他們負擔得起的房屋。

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