紐約市豪宅稅生效 買家徵稅前夕趕入市

紐約市周一起正式徵收豪宅稅，生效前不少買家趕及購買曼哈頓豪宅。不過《華爾街日報》分析指出，這波浪潮不足以抵消第二季的疲弱市況。

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據了解，雖然目前尚未有7月1日前的完整成交數字，但上周至少有14宗豪宅交易，成交金額高過1,000萬美元(約7,800萬港元)，成為2年來成交量最高的一周。律師Bruce Cohen更表示，上星期曾試過一日內處理7宗豪宅交易。

不過地產代理公司Core市場分析董事總經理Garrett Derderian認為，今年第二季現存公寓單位的整體成交量減少2.3%，成交量減少在去年同期已經開始。另外一些指標亦顯示出樓市弱勢，例如樓市庫存增加、豪宅動工量減少。目前成交價較原先叫價低9%，是近年來的最大減幅。《華爾街日報》分析指出，雖然買家為避開豪宅稅，便在生效前爭相購買曼哈頓豪宅，但這並不足以抵消第二季公寓單位銷售的疲弱。

而根據地產代理公司Halstead Real Estate及Brown Harris Stevens的最新報告，以上月的銷售速度，需要10個月才能消化整個曼哈頓的公寓單位庫存，高過去年的9.2月。而上月曼哈頓公寓單位的樓價中位數按年升7.4%，至175萬美元(約1,365萬港元)。

來源：華爾街日報
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