深圳拍賣五住宅地歷來最多 成交總價達254億

深圳周二舉行土地拍賣會,拍賣5幅住宅用地,是歷來最多,吸引80間地產商競投。5幅地皮均全部以最高限價成交,總值達224億人民幣(約254億港元)。

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據了解,這80間地產商中,有在內地A股及港股上市的公司,例如在港上市的中海地產、龍光地產、華潤置地、佳兆業、碧桂園等,以及在A股上市的萬科、招商蛇口、華僑城、中國電建等。

而這5幅住宅用地分別位於寶安區尖崗山、龍華區民治街、光明區觀光路、光明區光明大道、坪山中心區。每幅地均有超過10間地產商競投。是次拍賣的限制條件較多,例如地皮所建住宅僅限售3年,並採用「單限雙競」的方式競投,即是限制地皮的最高成交價,以及競投時,地產商要比拼叫價及只租不售的「人才住房」的面積。

這5幅地皮,最終分別由廣州越秀地產、龍光地產、中海地產、中國電建、中國平安奪得,全部以最高成交價成交,總值224億人民幣,其中位於龍華區民治的地皮成交價最高。地皮經過153輪競投,最終龍光地產以65.85億人民幣(約74.7億港元),及興建總面積達3.67萬平方米的「人才住房」奪得。

而其餘4幅地皮,寶安區尖崗山地皮,由廣州越秀地產,以59.08億人民幣(67億港元)奪得。光明區觀光路地皮則由中海地產,以54.08億元人民幣(約61.4億港元)奪得。光明區光明大道地皮由中國電建,以20.12億人民幣(22.8億港元)奪得。坪山中心區地皮由中國平安,以24.71億人民幣(28億港元)奪得。

有地產業內人士認為,地皮最終成交價較之前預期高,特別是龍華和光明的地皮,均為當區的新地王,料可支撐當地樓價。但亦有一些地產商人士憂慮,這場拍賣可能對近期平穩的深圳樓市帶來衝擊。

來源:網易財經
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