英審計署揭濫用Help to Buy計劃 三分二買家毋須受助

根據英國審計署的最新報告，受惠資助置業計劃Help to Buy的買家中，有三分二人其實在毋需資助下也有能力置業，但選用計劃只為購得更心儀的物業。另外，報告更指出，發展商借助資助計劃加價，從而增加利潤。

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報告指出，截至去年底，受惠資助計劃Help to Buy的人有21.1萬，但當中有3分2人，其實在毋需資助下亦可以靠自己置業，不過計劃幫助他們購買想要的物業。在21.1萬當中，有4%的年收入更超過10萬鎊(約100萬港元)。

英國審計署負責人Gareth Davies表示，資助計劃Help to Buy的確推動樓市供應，幫助首次置業人士上車，但其實部分人可毋需政府幫忙亦可置業。目前政府面臨最大挑戰是要令樓市擺脫資助計劃的影響，並要將對每年建造30萬間屋的目標的影響減至最少。

除了置業人士，承建商亦間接受惠於計劃。英國承建商Persimmon plc去年的營業額，有15%來自資助計劃Help to Buy，去年公司利潤更超過10億鎊(約99.6億港元)。環球投資管理公司Pimco的董事總經理Mike Amey指出，自從資助計劃推出以來，Persimmon每間屋的銷售利潤升3倍，大約由2萬鎊(約20萬港元)升至6萬鎊(約60萬港元)。

英國政府在2013年推出Help to Buy計劃，幫助英國人上車，計劃會向申請人提供樓價2成的貸款，買家只需向按揭機構申請7成半按揭，即只需半成首期即可上車。「Help to Buy」貨款首5年免息，業主可以選擇在按揭期內還款，抑或出售物業時償還。在2021年4月開始，計劃收緊至只限首次置業人士。

來源：BBC
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