卑詩租務處增設執法部 有權對違例者每日罰款3萬
加拿大卑詩省的住宅租務處(Residential Tenancy Branch)是調解業主與租客糾紛的部門,但常常因無力執行而被批形同虛設。卑詩省房屋廳長羅品珍(Selina Robinson)公布,在現有的RTB內成立一個執法部門,調查屢次違反租務條例者,加強教育宣傳和執法,保護租客及業主的權利。
執法部由5人組成,並於上月起開始運作,負責處理緊急和複雜的糾紛案件,有權對違法者發出高達每天5,000加元(約3萬港元)的罰款。成立至今,執法部已處理約30宗租務糾紛調查。而第一張罰單是開給素里市的一名業主。該業主曾因拒絕修繕房屋、多次試圖驅逐租客,而被租客五次告上住宅租務處。
部門主管、前維多利亞警力經理麥格雷格(Scott McGregor)表示,住宅租務處每年舉行約22,000宗調解租務糾紛的聽證會,但聽證會的裁決結果沒有執行機制,違法者往往得不到真正的處罰,但執法部的成立有望改變情況
他又表示,在執法部目前已調查的糾紛案件中,部分案件因證據不足而被放棄,部分案件僅僅通過執法部發出的口頭或書面警告就得以解決,而無需訴諸罰款這一最後手段。「在大部分情況下,我們只需讓他們知道我們的存在,違反租務法是有後果、後果是真實的、你不能無視它們,對方就會守法」。
麥格雷格還指出,住宅租務處的執法部並不是針對業主而設,對於違反租務法的租客也會同樣施加懲罰。在執法部當前正在處理的約20宗案件中,6宗涉及租客違法,違法原因主要是拒付租金。
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