出租無窗及暖氣單位 英兩違規業主各被罰5萬

英國柴郡車士打(Chester)有兩名業主，因為出租沒有窗戶及暖氣系統的房間，分別被罰款逾5,000鎊(約50,000港元)。

(網上圖片)

車士打議會的房屋標準檢查團隊，在2017年例行檢查時，發現Sandeep Jarjapu和Nattha Gohill兩名業主的出租房屋有問題，即時頒發禁令，禁止他們出租物業。然而，團隊在去年一次突擊檢查中，再次發現他們不合格的物業仍繼續出租。兩名業主因未有遵守住屋法例而被起訴，各被罰款5,286鎊(約54,308港元)。

車士打地方運營總監Maria Byrne表示，「作為理事會，我們希望確保每一位租客的安全，不允許不安全的物業出租。我們不會容忍那些無良的業主，把租客的人身安全置身事外。之前已經提醒過這兩位業主，但他們置之不理，所以我們只能採用強製手段」。

事實上，英國業主有義務保證出租物業的水、電、燃氣等安全。相應設備只要出現老化或者故障，業主應維修或作出更換。門和窗戶的損壞也包含在內。

如果物業裡的水管出現滲漏情況、在租戶入住期間出現天花板或牆壁發霉、由排水系統問題而導致的地板被浸泡腐爛等問題，都是由業主承擔維修成本。

供EPC能源效益評級證書(網上圖片)

此外，由去年4月1日起，所有業主必須在租戶入住前提供EPC能效評級證書的文件，所有出租物業的能效評級必須等於或高於E，否則不可出租。

來源：英國房產圈
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