英夫婦遭政府追討額外印花稅 終獲法庭判勝訴免交

英國政府自2016年4月起，向購買第二間物業的買家徵收3%額外印花稅。不過在布里斯托，一對夫婦購買第二間物業後拒絕繳交額外印花稅，更與政府對簿公堂，夫婦最後獲判勝訴。判決隨時令部分已交了額外印花稅的業主向政府要求退回。

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在2017年，夫婦Paul和Nikki Bewley以20萬鎊(約204萬港元)的購買一間位於濱海韋斯頓(Weston-Super-Mare)的廢置獨立屋，並將它拆卸重建，以供日後收租。當時他們只繳交近1,500鎊(約1.5萬港元)的印花稅，後來去年初，稅務及海關總署向他們發公函，由於這間物業屬第二間物業，所以他們的應課稅項為7,500鎊(約7.7萬港元)。

夫婦拒絕繳交額外稅項，因為他們認為這間物業在當時是不具備居住條件，物業非常殘舊又餘，裡面充滿建築廢料，又沒有供暖設施。但稅務及海關總署表示，無論物業狀況再嚴峻，都總可以住人，而且它始終是一間住宅物業，業主就要繳交額外印花稅。雙方各執一詞，其後訴諸法庭處理。今年1月底，法庭判處夫婦勝訴，並將夫婦應課稅項降至1,000鎊(約1萬港元)。

主審法官Richard Haarer認為，夫婦購買的物業，只能算是土地及建築物，建築物不適合用作住宅，因此毋需支付額外的3%印花稅。而徵收印花稅的標準是根據交易時物業狀況而定，而非未來的物業狀況。

這個判決出爐後，有分析指出，以前購買爛屋，而且已支付額外印花稅的買家可能會向政府要求退稅，而一些投資者，可能會轉而買一些不適合居住或者廢棄的物業，以避開額外印花稅。

來源：iExpats
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