新壓力測試挫加國按揭市場 去年貸款額跌千億

加拿大帝國銀行世界市場（CIBC World Markets Inc.）發表的報告指出，自聯邦政府收緊樓按壓力測試後，去年一手樓按揭金額較2017年下跌8%，減少150億加元（約881億港元）至250億加元（約1,469億港元）。報告建議加拿大政府重新檢討按揭政策，令措施變得更具彈性。

(網上圖片)

根據CIBC代理首席經濟師塔爾(Benjamin Tal)估計，在減少的樓按金額中，有五至六成是因為政府收緊壓力測試導致，相等於130億加元（約764億港元）至150億加元（約881億港元），其餘四至五成與樓價上升難以負擔程度上升，以及利率攀升有關。

去年1月1日起實施的新壓力測試，要求借樓價8成或以下借款人，都要通過壓力測試，測試的按樓按利率，為加拿大央行公布的5年期基準利率或合約按揭貸款利率再加2%。

塔爾表示，自從新壓力測試實施以來，基準利率調高了75個點子。事實上，自從聯邦及多個省政府推出多項壓抑樓市政策後，全國整體房屋銷情持續減退。此外，塔爾提到，新壓力測試確實可以避免一些置業者的借貸超出其還款能力，但他認為，面對目前樓市不斷降溫，政府應該考慮重新檢討政策，從而令措施變得更具彈性。

標籤:
加拿大升學 加拿大地產 加拿大帝國銀行世界市場 加拿大房地產 加拿大房屋 加拿大放盤 加拿大樓 加拿大樓價 加拿大樓市 加拿大樓盤 加拿大物業 加拿大置業 加拿大買屋 加拿大買樓 樓按 移居加拿大 移民加拿大 買加拿大樓
相關文章：