安省地產代理協會倡修例　禁止買家「欺凌式出價」

2019年04月11日 19:19

加拿大安大略省的地產代理協會(Ontario Real Estate Association)早前表示，在2002年制訂的《地產與商業代理法案》(Real Estate and Business Brokers Act)已開始過時並建議修訂。最新協會提交28項修訂建議，其中一項就是禁止買家「欺凌式出價」(bully offers)。

圖片來源：GETTY IMAGES

所謂「欺凌式出價」，就是買家為避免與其他買家競爭，在賣家預定的報價日前，開出一個遠高於賣家提議的天價。地產代理協會主席Karen Cox認為，有些買家急不及待，便向賣家開出天價，從而迫走其他買家。這樣令整個買樓過程極不公平，只有政府修例才可禁止這個做法，並提供一個公平的環境給予所有買家。

協會亦建議省政府禁止競價過程中的浮動條款(escalation clauses)，即是指買家授權代理，在其他買家加價時代買家加價競購。有些賣家會利用這個條款，虛構出一個更高的開價，從而令買家追價。

另外，協會更呼籲省政府提供更多培訓課程給予代理，並提高行業專業水平，培養出真正的專家。其他建議包括賦予安省地產委員會(the Real Estate Council of Ontario)更多監管權力，可調查一些涉嫌違規代理，並剔除一些違規及不遵守行業職業道德規範的代理等。

來源：globalnews.ca

安省地產代理協會倡修例 禁止買家「欺凌式出價」

安省地產代理協會倡修例　禁止買家「欺凌式出價」