溫市增加中產住宅供應不達標 市長不排除強制發展商建出租屋

溫哥華市政府早前公布十年住屋計劃(2018至2027年)的第一份年結報告，發現出租給中產階層的住宅開發數量遠遠落後。有市議員建議市政府，將市內部分地段直接劃為出租單位專區，強制發展商興建出租式住宅。

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報告顯示，溫哥華去年部分的住屋目標幾乎或已經達成，例如為年薪低過1.5萬加元(約8.8萬港元)的家庭興建的公營房屋數量達到目標1,040間的93%，為年薪超過8萬加元(約47.1萬港元)家庭而興建的單位數量亦達標。

最大問題在於為介乎於1.5萬至8萬加元(約8.8萬至47.1萬港元)的家庭興建資助房屋，政府原定計劃為年薪在1.5萬至3萬加元(約8.8萬至17.7萬港元)之間的家庭興建320間公營房屋，但實際只興建了85間，只完成約27%。

政府為年薪在3萬至5萬加元(約17.7萬29.5萬港元)之間家庭興建250間資助出租單位，實際連1間都沒有興建。因而為年薪在3萬至5萬加元之間的整體物業量不達標，只有86%。而年薪介乎5萬至8萬加元(約29.5萬至47.1萬港元)之間的家庭，政府對這個階層的目標亦完成75%。

目標達成概況 (網上圖片) (點擊放大)

市長斯圖爾特(Kennedy Stewart)表示，需要推出更多措施鼓勵發展商興建更多中產出租住宅。但市議員Jean Swanson提出動議，指不見得獎勵手段有效，政府應該將部分地段直接劃為出租單位專用區，強制發展商興建出租單位。

斯圖爾特指出，雖然市政府有權劃出放租單位專區，但不應貿然使用，擔心會引來恐慌，暗示可能對樓市造成衝擊，令受影響的業主訴諸法律挑戰有關做法。他補充，市政府雖然短期不會劃出出租專區，但不排除未來會運用這項權力。

綜合報道

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