州議會通過向紐約市開徵豪宅稅

美國紐約州議會通過開徵豪宅稅，向紐約市售價100萬美元(約780萬港元)以上的物業徵收1%起的稅項，但備受爭議的非長期居住豪宅稅(pied-a-terre tax)則未獲通過。

圖片來源：GETTY IMAGES

今次紐約州議會通過的豪宅稅包含在2020財政年度的預算案內。豪宅稅根據樓價以漸進式稅率徵收，售價100萬美元(約1,560萬港元)到200萬美元(約2,340萬港元)的物業稅率由1%起步，價值2,500萬美元(約1.9億港元)或以上的物業稅率則高達4.15% 。(見下表)

物業價格(美元) 稅率
100萬至200萬 1%
200萬至300萬 1.25%
300萬至500萬 1.75%
500萬至1,000萬 2.5%
1,000萬至1,500萬 3.5%
1,500萬至2,000萬 3.75%
2,000萬至2,500萬 4%
2,500萬以上 4.15%
 

此外，售價超過300萬美元(約2,340萬港元)的紐約市住宅，原本0.4%的州轉讓稅將增加到0.65%。房地產資訊網站Zillow的數據顯示，目前曼哈頓的房屋中位價為155萬美元(約1,209萬港元)。

紐約州長庫默(Andrew Cuomo)表示，豪宅稅能為紐約州每年至少增加3.65億美元(約28.47億港元)額外稅收，這筆錢將用於紐約市大都會運輸署的地鐵維修開支。

另一項由州參議員霍伊爾曼（Brad Hoylman）提出的非長期居住豪宅稅，則因議會擔心會為地產市場帶來沉重打擊而未獲通過。

霍伊爾曼早前提出，對擁有物業價值500萬美元(約3,900萬港元)以上、用於投資或暫住的業主徵收「非長期居住豪宅稅」，對自住業主不會產生影響。

來源：紐約郵報
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