內地首批公募房地產信託基金試驗產品最快4月推出市場
國務院發展研究中心證券化房地產投資信託基金(REITs)課題組秘書長王步芳表示,首批公募房地產投資信託基金試驗產品即將推出,而且並非只得一種產品,而是一批產品。有消息指出,首批試驗產品最快4月份推出。
王步芳指出,中國證券監督管理委員會第一批試驗產品會在一線城市北、上、廣、深、雄安新區和海南等地推出。基礎資產(underlying)方面,長租公寓單位、基礎設施資產、公共服務設施資產、經營性物業以及中證監認可的其他資產等都為產品選項。
接近交易所人士表示,公募房地產投資信託基金採用公募基金加資產抵押債券(Asset-Backed Securities)的運作模式,即產品以公募基金方式推出,基礎資產以資產抵押債券存在。
有券商負責人認為,採用這種模式是因為公募基金不能投資買樓,而資產抵押債券亦不能公開發行,用這種模式便可以公開發行產品之餘,亦可以達到投資基礎資產。
來源:中國證券報
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