加拿大新預算案 向合資格首置人士提供額外最高一成按揭
加拿大公布新一份的財政預算案,為減輕首次置業人士的壓力,政府會向合資格首置人士提供額外5%至10%的按揭。
根據預算案內容,政府為減低首置人士償還按揭的壓力,會透過加拿大按揭及房屋公司(CMHC),向家庭年收入低於12萬加元(約70.7萬港元),又有申請有擔保按揭(insured mortgage)的首置人士,推出「首次置業人士優惠」。如果首置人士購買新樓,將提供最高一成樓價的額外按揭。如果購買二手樓,則提供最高半成樓價的額外按揭。政府預計未來3年會因此動用12.5億加元(約73.7億港元)。而這筆額外按揭的償還等細節則未有說明。
另外,政府亦增加首置人士從強積金提取資金用作置業的金額上限,由每人2.5萬加元(約14.7萬港元)增至3.5萬加元(約20.6萬港元)。
加拿大財長Bill Morneau表示,政府正非常謹慎地調整政策,令更多首置人士可以上車之餘,不會過份地打擊當地樓市。但加拿大特許專業會計師事務所首席經濟學家Francis Fong認為,這個措施雖然可以創造更多住屋需求,但在目前有限的供應下,樓市競爭會更多激烈。如果政府在針對樓市供應方面推行更多措施,最終都只會推高樓價。
來源:溫哥華太陽報
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