內地「房產稅」過去一直只聞樓梯響，但全國人大常委會委員長栗戰書日前在人大常委會工作報告中表明，將會集中力量制訂房地產稅的立法工作，確保今年內完成。

栗戰書指出，今年要制定擴大開放及市場化改革的法律，加快有關民生、國安、知識產權保護等方面的立法工作，並集中力量落實重大立法事項，包括包括房地產稅法、修改證券法等起草，加緊工作，確保如期在今年內完成。

國務院總理李克強在政府工作報告中亦指出，要健全地方稅制體系，穩步推進房地產稅立法。而在去年的政府工作報告中，李克強便提到將穩妥推進房地產稅立法。

近年，內地政府工作報告多次提及房地產稅立法工作。2014年政府首次提及房地產稅立法，政府工作報告的表述是「做好房地產稅、環境保護稅立法相關工作」；2017年，時任財政部長肖捷提出，要按照「立法先行、充分授權、分步推進」原則，推進房地產稅立法和實施；去年的政府工作報告將房地產稅獨立成句，變成「穩妥推進房地產稅立法」，人大常委會亦將房產稅立法列入5年立法規劃。

內地傳媒早前引述房地產稅專家、長平經濟研究所執行所長王長勇的預測，指出房產稅2021年將分階段在不同城市推行，初期開徵城市可能有北京、上海、廣州、深圳等一線城市，之後逐步擴大至全國。而全國人大完成房產稅立法後，地方開徵由地方省級政府起草實施細則，開徵亦由地方決定，中央不會統一決定。

王長勇認為，房產稅的功能傾向調節分配，徵收初期會把大部分人排除在外，初期大約徵收2000億元人民幣。

 但民間擔心一旦徵收房產稅，業主可能把成本轉嫁到租客身上，將導致企業經營成本上市，租金壓力增加也會影響消費意欲，對中國經濟有負面影響。另外，有內地業主質疑，中國的土地所有權全數屬於中國政府，民眾置業買入的只是「土地使用權」。既然土地不屬於業主，立法徵收房產稅便缺乏合理性。

來源：綜合報道

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