新省樓市成交額縮水 投行料印花稅收入減33億

加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)旗下投資銀行RBC資本市場估計，由於澳洲樓市持續放緩，新南威爾士省的樓市成交金額減少，省政府可能會將今個財政年度印花稅收入預算減少6億澳元(約33.3億港元)。

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省政府預計，今個財政年度當地獨立屋及公寓單位的成交金額會按年下跌15%，但至今成交金額已下跌26%。RBC指出，1月份的成交金額按年大跌4成。成交金額的大幅下跌反映，樓市現況可能比樓市數據研究公司CoreLogic所指計悉尼樓價2月按年跌10%更差。

省政府另外估算，本財年的印花稅收入將由上個財年的86.66億澳元(約481億港元)減少7.26億澳元(約40.3億港元)，至今個財年的79.4億澳元(約441億港元)，而印花稅收入佔政府總收入1成。另外省政府又預測，今年預算盈餘將達到14億澳元(約77.8億港元)，並在可見未來下會保持這個數字。但加拿大皇家銀行估計政府會就快下調印花稅收入預測，反映悉尼樓市放緩開始威脅到省政府的盈餘。

RBC資本市場的經濟學者Robert Thomson認為，最近的房屋銷售數據表明，政府預測過於樂觀，很可能會在未來的其他時間裡進一步下調印花稅收入預測。

雖然當地樓市放緩，但評級機構標準普爾表示，預計新省將繼續有盈餘，信用評級維持在AAA級。新省出色的財務管理將確保該省繼續在預算範圍內擴大開支，同時將赤字及債務維持在可控水平。

來源：澳洲金融評論報
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