加業主趕走租客被罰45萬 裝修後加租3倍極速回本

加拿大多倫多一間持有物業的公司以裝修為名趕走租客，被罰款7.5萬加元(約44.6萬港元)。但其後公司將裝修後的單位以原租金3倍的價錢放租，變相幾個月後已收回罰款成本。

被趕走的5名租客 (網上圖片)

業主795 College Inc.早前以裝修3個單位為名，不再與名下一幢排屋的5名租客續租，並無視他們在裝修完畢後搬回單位的要求，以原租金3倍價錢放租。業主及租客委員會裁判官Dale Whitmore裁定，業主應該非常了解自己的責任，但它選擇無視。

Dale Whitmore認為，每個單位原租金為1,250加元(約7,430港元)，但裝修後租金升至最少4,150加元(約24,660港元)，相差2,900加元(約17,200港元)，一年便相差近10.5萬加元(約62.4萬港元)。奈何每個單位的最高罰款為2.5萬加元(約14.9萬港元)，扣除罰款之後公司仍可獲利3萬加元(約17.8萬港元)，他覺得每個出租單位罰款4.5萬加元(約26.7萬港元)更為合適。

另外，安大略省的租盤執法小組(Rental Housing Enforcement Unit)亦指控795 College Inc.未能滿足租客優先權等3項指控，每項指控最高罰款為10萬加元(約59.4萬港元)，相關聆訊於今年8月進行。

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