上月大溫獨立屋價報跌 西溫重挫逾成半
加拿大大溫哥華區地產市道持續低迷。根據物業網站Zoocasa的分析,今年1月大溫地區獨立屋按年跌幅最高為西溫,逾15%,金額最多是溫哥華西區,下跌超過50萬加元(約295萬港元),列治文下跌幅度排第三,近10%。
該網站更製作了兩個資料圖表,一個是有關獨立屋,另一個有關公寓單位,顯示出過去一年裏,每個地區的基準售價下跌的百分比和金額。
資料顯示,在今年1月,在21個地區(包括一些屬於菲沙河谷地產局)裏,20個地區的獨立屋價格都下跌,跌幅由0.4%至15.4%不等,其中西溫獨立屋的基準價約262萬加元(約1,544萬港元),若以幅度計,較去年同月下跌15.4%,是跌幅最大的地區。不過下跌金額最大是溫哥華西區,達到50萬加元。在眾多地區中,只有鮑恩島(Bowen Island)上升,升了3%。
至於公寓單位,21個地區中有10個售價在上月下跌,由1.2%至6%不等;10個地區則上升,由0.5%至8%不等,另一個則不適用。其中在西溫,公寓單位基準價是110萬加元(約640萬港元),下跌幅度達到6%,金額下跌了7萬加元(約41萬港元)。
然而,與獨立屋市場相比,所有公寓單位的價格變化,無論是上升抑或是下跌,都相對溫和。
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