英推新租務市場監管措施 業主放租前要先註冊

英國房屋、社區及地方政府大臣博敬誠(James Brokenshire)上月尾推出新措施，要求業主出租物業前必須在監管機構註冊，否則將被罰款最多5,000鎊(約5萬港元)。新措施可保障租客盡快解決與業主的租務糾紛，並獲得合理賠償。

圖片來源：GETTY IMAGES

新措施是英國政府整頓租務市場的其中一項重要政策，會先在英格蘭地區推行。博敬誠強調，「建構一個適合每個人的住屋市場不單是增加房屋數量，也要確保住客在遇到問題時能獲得協助。但現時住客尋求協助的過程序令他們很困惑，系統過於官僚，讓很多業主和租客在出現問題時均感到無助。新政策能確保租客在有需要時得到幫助，更快解決糾紛，並獲得合理賠償。

不過，新措施有兩點未清晰，政府需要進一步跟進。第一是當業主經代理出租物業時，由於持牌代理已經註冊並繳交調解費用，業主是否需要再繳交費用？如果要的話，就是重複收費；第二是推行的具體日期還未公布。

以下是可供業主註冊的監管機構。

The property Ombudsman

The property Ombudsman的主要功能，是監管物業代理和調解糾紛。自從2014年政府要求所有的代理都必須向監管和調解機構註冊，方可合法經營，The property Ombudsman成為全英最大的監管和調解機構。

PRS（Property Redress Scheme）

PRS於2007年成立，是與三大按金保障計劃之一的My Deposit同屬一間機構，他們處理租務糾紛的經驗豐富。在政府要求業主要向監管和調解機構註冊後，PRS推出適合私人業主的會員計劃，並有入會優惠。

另外，政府同時成立一個新的監管和調解機構HOS (The Housing Ombudsman Service)，統一協調整個租務市場的監管事務，但具體操作模式有待公布。

來源：英中網
標籤:
James Brokenshire Property Redress Scheme The Property Ombudsman 移居英國 移民英國 英國升學 英國地產 英國房地產 英國房屋 英國放盤 英國樓 英國樓價 英國樓市 英國樓盤 英國物業 英國置業 英國買屋 英國買樓 買英國樓
相關文章：