專家指減負扣稅或令新省百萬家庭租金上升

2018年12月24日 16:42

澳洲工黨領袖索頓（Bill Shorten）表示，如果明年從聯邦大選中勝出，將改革負扣稅優惠，並承諾改革只對購買一手物業投資者提供負扣稅優惠，現有投資者不受影響。有專家分析，負扣稅改革或令新省租金急升，預計近100萬個家庭受影響。

圖：GETTY IMAGES

索頓的發言人稱，工黨提出的改革會令更多住屋落成，「新的負扣稅津貼仍存在，這有利租客，但只限新落成物業。對於自由黨繼續與相關利益者為伍，進行沒根據的恐嚇運動，工黨不感到驚訝。他們沒有住屋規劃，只關心富裕一群。」

有報道指，這項改革會導致租金上升。財政部長費登堡稱，新省數十萬個租戶的租金增加，「最低程度上會迫使人們勒緊褲頭，可能會有更多人需要入住公屋。」他稱，租金每增加1%，新省租戶平均一年租金便增加250澳元(約1,382港元)。而受影響最大的三個區域分別是悉尼市、西悉尼巴拉瑪打（Parramatta）、內南區Kingsford Smith。

英國牛津經濟研究院主管Frank Gelber稱，新政策對租金的影響不容低估，「它並不瑣碎，而是巨大金額」，會損害澳洲。Gelber又認為，工黨擬將資本利得稅優惠由50%減半至25%，才最令人擔心，「我們已嚇走投資者，現在又增加資本利得稅，減少利息還款的稅務優惠，確保他們永不再回來。」

澳洲統計局（ABS）數據顯示，新省2016年共有逾82.6萬間出租的私人住宅，其中以悉尼租戶最多，共50,450戶；其次是巴拉瑪打，共29,384戶；第三位的Kingsford Smith則有29,266戶。工黨票倉Watson、Grayndler及Barton區亦躋身十大。

不過，最多享有負扣稅優惠的投資者多集中在自由黨選區，在首十大排名中佔7個席位。