新加坡違例出租組屋個案激增六成

新加坡非法出租組屋個案有增加趨勢，根據建屋發展局的數據顯示，今年首十個月，違例出租組屋的個案共有158宗，比去年同期多60宗，升幅為61%，比去年全年多31宗。被強制收回的組屋也創歷來新高，共有9間，去年同期只有2間，過去三年總共只有4間。

(網上圖片)

違例個案激增，除了因為有人非法短期出租組屋，另一個原因相信是有更多公眾舉報，收到的公眾舉報按年激增八成，共770次。

建屋局指，除了根據公眾舉報調查涉案業主，該局也定期抽查。在2015年至今年10月，一共展開約25,480次抽查，並發現351宗違例個案，這些業主都受到處分，當中有13人的組屋被強制收回。

無論是出租整個單位或個別房間的業主，以及商業店屋的租戶都須獲建屋局批准，才能出租單位。今年5月起，建屋局規定，四房以上的組屋單位最多只能租給6名租戶，之前的住戶人數上限是9人；樓上有兩間或三間睡房的建屋局店鋪住戶人數上限也從之前的8人下調至6人。

建屋局透露，自條例修改以來，截至10月底，共接到和批准約23,900份出租整間組屋的申請，出租房間的申請則有約41,400份。

新加坡房地產公司ERA行政總栽林東榮表示，由於供應過剩，目前市場租金相當低，因此有人鋌而走險，違例把組屋短期出租給遊客等，以收取較高回報。「有些業主把組屋租給人，卻不知道對方再分租給更多人，結果違反條例，業主有責任檢查並確保租戶沒有違例，否則遭殃的是自己。」

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