泰樓按管制延至明年4月實施

泰國央行決定延後至明年4月實施樓按管制,並且將規管範圍由第2間物業放寬至第3間,首期比例為30%,央行官員預計措施對樓市的影響有限。

圖:GETTY IMAGES

泰國央行主管金融機構監管部的助理行長乍都隆透露,公眾諮詢後央行決定,首間物業樓價不超過1000萬銖(約237萬港元),別墅及多棟聯合房屋的首期為樓價5%,公寓單位的首期為10%,與之前的措施相同。

今次措施還針對同時承造2間以上物業按揭的借貸人,如首間物業按揭已還款多過3年,第2間物業的首期為樓價一成;但如果首間物業樓按還款未足3年,而且第2間物業的價格超過1000萬銖(約237萬港元),首期將增至兩成。第3間物業樓按起,假若其他樓按尚未清還,首期一律定為樓價的三成。

樓按控管措施將延至2019年4月1日起實施,但不包括今年10月15日前簽定買賣合約的客戶,避免對正在分期支付首期的人造成影響。

央行金融機構策略部高級主管頌猜指出,每年平均新增10萬宗樓按申請個案,高達90%為首次置業及樓價不超過1000萬銖(約237萬港元),所以預期樓按管制措施的落實帶來的影響有限。

來源:世界日報
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