英政府要求更多出租屋提升能源等級

英國《衛報》報道，英國及威爾斯的業主需提升出租物業的能源效率。如果業主在升級過程中，成本超過3,500鎊(約3.6萬港元)則不用升級，比之前上限2,500鎊(約2.5萬港元)提高1,000鎊(約1萬港元)。

圖︰THINKSTOCK

自今年4月，被評為能源等級最差的F級和G級住宅的業主，要將其升級為E級，否則將被禁止簽訂新租約。

政府早前提出，如果業主在加裝新的保溫材料和其他措施上成本超過2,500鎊(約2.5萬港元)，則不用升級。這一上限只有此前預期的一半，讓許多業主免除升級，而租戶需面臨更高的能源成本。

政府周一宣布，將上限提高到3,500鎊(約3.6萬港元)，意味著獲得豁免的業主數量將減少。這一關於私人出租房屋的能源效率規定在英格蘭和威爾士會影響到約29萬套F級和G級住宅。

政府預計，每位業主的升級成本平均為1,200鎊(約1.2萬港元)，而租客平均每年能在能源支出上節省180鎊(約1,851港元)。

基於政府的影響評估，將業主的支出上限從提高至3,500鎊(約3.6萬港元)，這只會讓從中獲益的家庭增加5000戶。但如果按照能源貧困宣傳組織第一次提出的提升到5,000鎊(約5.1萬港元)，則能將獲益家庭數量再增加40,000戶。

能源貧困宣傳組織（National Energy Action）的政策和研究主管史密斯（Peter Smith）表示，「政府已作出改善，但大多數的私人業主仍然能夠出租會帶來寒冷又潮濕的房屋。」

能源部長佩里（Claire Perry）指，每個人在自己的家中都應該免受寒冷侵襲，政府現時的做法更接近現實。

措施預計於2019年生效。此外，無論為升級支出了多大的成本，業主都可以申請稅收豁免。

來源：英中網
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