住建部原副部長倡收房產稅 遏制內地樓市泡沫

為了遏抑房地產炒賣，中國住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，內地的房屋空置率較高，以北京來說，達到10多%至20%，提出可率先徵收4種房地產稅中的3種，包括消費稅、流轉稅及空置稅，解決房地產泡沫問題，至於物業稅可以之後再考慮。

圖：GETTY IMAGES

仇保興表示，中國房地產泡沫不小，以針對衡量泡沫的收入樓價比例來看，「在中國的國情下，10倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高於20倍。」

但他強調，「中國民眾的資產有70%在房地產，貿然把泡沫刺破，會造成重大影響。」為了防止房地產泡沫突然破裂，仇保興認為，房地產稅應該分為四種稅收，其中可以先推出能精準遏制投機的消費稅、流轉稅與空置稅，這三項先行應該可以逐步解決房地產泡沫，而非一下刺破，也可維持民眾的消費力和財富存量。至於物業稅方面，仇保興認為可以再等五年，並非優先考慮。

另外，內地物業空置率也相當高，例如內蒙鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率約10多至20%。從國際上看，一般有空置稅的國家空置率約5%。

他認為，要把調控房地產從行政手段轉變為經濟手段，透過國民經濟收入增長來嚴格控制樓價升幅，把房地產泡沫逐漸解決，而非一下刺破。

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