經合組織促加國收緊按揭

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

經濟合作組織關注加拿大樓價持續飆升問題，要求加國政府關注貸款審批問題。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

加拿大樓價持續高漲，引起國際經合組織關注，加拿大有銀行收緊按揭政策，銀行更為強調客戶是否有工作與固定收入、銀行往來紀錄以及信用等。有地產經紀指近期樓房市況趨緩，確與房貸審查趨嚴格有關。

擔心借貸易負債更高

大溫哥華及大多倫多地區地產熾熱，兩地樓市總值已佔全加拿大2/3，已引起以巴黎為基地的經濟合作暨發展組織(Organisation for Economic Co-operation and Development，OECD)關注。該組織提出，加拿大低利率鼓勵貸款買樓，擔心家庭收入、樓價及家庭負債比例偏高的現象，認為貸款機構應進一步收緊房屋按揭政策。OECD並指全球樓市將趨向放緩，同時下調加國經濟增長幅度。

政府收緊按揭政策

加拿大聯邦政府近年逐漸收緊房貸相關政策，聯邦保守黨政府在2012年降低政府擔保的貸款年限，又在今年2月開始生效一項最新措施，即提高50萬加元及以上樓價的自付款額比例，以及超過100萬加元的房屋買賣不再享政府的按揭擔保。

按揭手續趨嚴謹

政府收緊按揭政策，使銀行在審查房貸申請時漸趨保守，大溫房地產市場似乎開始有放緩趨勢。有地產經紀表示，今年5月起，大溫區整體房市明顯放緩，那確實與銀行房屋按揭政策有關，而且各銀行相繼跟隨。銀行在執行上現也收緊，例如過去銀行審查按揭申請時，派員估價時一般只約略看看；現則常進屋查看，即使多層大廈住宅、聯排屋亦一樣，同時落實估價中，低於交易價的案件增多，銀行只以其估價為基礎核准貸款。

 

資料來源：星島-溫哥華
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