澳洲新南威爾斯省正經歷基建投資熱潮，總價值近900億澳元(約5,040億港元)的基建項目，佔未來四年省財政預算的17.7%。有地產服務機構估計，這次基建熱潮加上新省強勁的經濟和信貸基本面，將帶動全省交通、服務、基礎設施，特別是三個鐵路工程，有利當地房地產市場。

仲量聯行(JLL)最新的研究顯示，三個鐵路工程項目將對新省的房地產市場起到巨大影響。新省政府承諾的10個大型基建項目中，悉尼輕軌、悉尼Metro西北鐵路及悉尼Metro城區和西南鐵路三個工程，將在未來六年內對房地產市場產生最大影響。

JLL研究主管Andrew Ballantyne表示，雖然10個主要基建項目都將對新省的商業和房地產行業產生影響，但三大鐵路項目，特別是沿線車站，將縮短旅行時間和成本，連繫人們資源及增加就業機會。

其中，悉尼輕軌將長12公里，設有19個站，沿線及附近區域的地產價值可能會上升。而核心商業區交通改善，意味企業可以放眼核心區外的區域，尋覓到租金較低的辦公室，租金差距隨時可多達三成。

而悉尼地鐵西北鐵路工程，將為悉尼不斷發展的西北地區提供8個新車站和4000個通勤停車位。新的西北鐵路沿線車站將增加Hills Shire地區的宜居性，對當地進一步開發住宅起到催化作用。

悉尼地鐵城區和西南鐵路，也對北悉尼區域的增長發揮到重要作用。此外，悉尼中央火車站更新後，將推動CBD南區變成充滿活力的混合用途新區。

來源：今日悉尼

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