卑詩省專責小組建議收緊租金升幅上限 由4.5%降至2.5%
加拿大卑詩省政府出租房屋專責小組(Rental Housing Task Force)周一(24日)建議,把明年租金升幅上限由原定的4.5%降至2.5%,省政府會在下月1日前將決定是否接納小組建議。卑詩省業主協會(Landlords BC)對此表示失望,認為提議對業主不公平。
專責小組建議,不再允許業主根據當年通脹率再加額外2%作租金升幅上限,意味明年的升幅上限為目前通脹率的2.5%,不再額外加2%。在目前計算方法下,明年升幅上限為4.5%,建議一旦落實,上限便降至2.5%。擔任專責小組主席的省議員Spencer Chandra Herbert表示,目前計算方法令租戶承受貴租,多年來他們的租金升幅遠高過薪酬升幅。而緬尼托巴省和安大略省在過去10多年,都是把租金升幅上限與通脹水平掛鈎,但當地一直有新出租單位供應,所以他不相信收緊卑詩省加租上限會影響業主放租意願。不過如果業主能證明租金升幅並不足以應付維修開支,可以向當局申請額外加租,條件是業主必須先完成維修工程。
卑詩省業主協會對建議表示失望,認為這對業主不公平。協會行政總裁David Hutniak認為,業主理解租戶的困難,他們亦會根據租戶的收入制定租金。另一方面,業主的支出亦在增加,儘管有申請額外加租的機制,但申請過程可能非常繁複,很多業主不懂得申請。他相信建議落實後,市場上的租盤將會減少,反而導致租金升得更高。溫哥華租客聯盟(Vancouver Tenants Union)則歡迎相關建議。
綜合報道
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