波士頓豪宅買家多來自外地 智庫倡效溫哥華徵空置稅

美國華府政策研究所上周發表的研究報告顯示，波士頓地區新建的豪宅中，逾六成業主居住在外地，令人憂慮本地居民難以負擔新建的住宅，建議政府加徵空置稅及豪宅稅。

圖：THINKSTOCK

《波士頓環球報》報道，研究涵括波士頓12個新建的豪宅項目近1,800多個單位，發現超過三分一單位，都以有限公司、信託或商業機構名義構入，掩飾買家身分，僅36%業主有申請波士頓自住屋稅務減免的紀錄，反映大部分業主其實住在外地。

研究報告的作者柯林斯(Chuck Collins)表示，這些建築都是為了世界各地的有錢人而建，很難打它們視作本地住宅供應，因為根本不是用來居住，而是投資者儲蓄財富的工具。

研究的12個新項目，平均每個單位售價超過300萬美元(約2,340萬港元)。交易紀錄顯示，這些豪宅單位大多是以現金付款。有民間組織指出，還有數千個價值過千萬美元的單位正在興建，大多數中產階層難以應擔這些物業

報告建議波士頓參考加拿大溫哥華的做法，向空置房屋收稅，同時向超過250萬美元(約1,950萬港元)的物業加稅。波士頓市議員愛德華茲(Lydia Edwards)於今年4月，曾提出向空置的投機住宅和豪宅單位徵稅，議會或於本季討論有關提意。

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