英房屋政策不利收租 業主賣樓致租盤減租金升

英國很多業主投資放租物業，確保退休時仍有穩定收入。但英國政府近年的房屋政策向自住人士傾斜，打擊買樓收租的投資行為，例如增加印花稅，令投資者的租金利潤減少。英國業主聯會(National Landlords Association)的調查顯示，約兩成買樓放租業主打算賣樓，令租盤減少，租金上升。

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2015年時任財相歐思邦為協助首置人士上車，向購買第二間物業的買家徵收額外3%的印花稅，降低業主的出租津貼及申請按揭的減稅優惠。

在英格蘭柴郡沃靈頓擁14間物業的業主Tom Reynolds認為，英國政府推出的措施令買樓收租的業主生活變得艱難，他只能加租或賣走部分物業應付。有些租客已租住在他的物業8年，但因為加租而可能要搬走。他相信這些措施只會打擊整體樓市，令業主開始拋售投資物業。

根據英國地產代理公司ARLA Propertymark 7月份數據顯示，在過去一年尋找租盤的人按年上升一成三，但租盤供應量卻按年跌4%。

ARLA Propertymark行政總裁David Cox表示，買樓收租的成本不斷增加，而且監管不斷收緊，令投資者減少，今年6月有逾三分一租客指業主曾經加租。他認為，英國需要更多租盤，而政府應該提供更多誘因給予投資者投資買樓收租。

來源：每日快報
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