報告指加國辣招令樓市前景暗淡
加拿大專業按揭協會Mortgage Professionals Canada公佈房屋及按揭市場報告,指政府辣招導致消費者對樓市前景抱負面看法。
報告指出,加拿大民眾認為買樓是好投資,但政府政策例如加息及提高壓力測試門檻等,令置業人士難以申請按揭。這些措施導致樓價下跌,令家庭資產減少,損害他們的信心,家庭開支減少拖累國家經濟增長放緩、削減創造就業機會。
負責起草報告的協會首席經濟分析師Will Dunning表示,一般人以為樓價下跌會增加住屋需求,但根據過去經驗,買樓的實際減求減少,因為整體樓價下挫,買家擔心樓價會持續下跌,而保持觀望。
報告亦指出,部分首次置業人士獲父母支付首期,但仍有不少中產只能靠自己,他們甚至認為永遠不會擁有自己的住所,只能長期租樓。
協會總裁Paul Taylor認為,仍有很多人計劃置業,特別是25至34歲的年輕人。協會支持壓力測試並稱這是一個有用工具評估借貸人的還款能力,但由於利率上升,加上安大略省和卑詩省政府收緊按揭,壓抑了全國樓市。
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