智庫倡大馬政府主動刺破樓市泡沫

馬來西亞智庫民主與經濟事務研究所(IDEAS)發表報告,指出隨著高級住宅的成交急增,當地樓價已太貴,政府有必要主動刺破樓市泡沫,否則後果嚴重。

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負責撰寫報告的智庫高級研究員Carmelo Ferlito指出,高級住宅成交量大增,背後靠大量貸款支持。他認為現時樓價過高,買家償還按揭存在風險,預期樓市泡沫將爆破,亦認為有必要爆破,否則借貸槓桿問題越來越大,後果越嚴重。

他又指,現時政府高度介入樓市,主導當地公營房屋市場,排擠私人發展商參與。他建議政府應該淡化在樓市扮演的角色,鼓勵私人發展商參與興建公營房屋,放寬有工作簽証和交稅的外籍人士的置業限制和對樓市的監管,同時要特別留意家庭債務風險。

來源:Malay Mail
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