溫哥華政府擬放寬後巷屋高度限制

2018年07月18日 15:10

加拿大溫哥華市政府計劃修改附例，包括放寬後巷屋(Laneway House)高度限制，並舉行公聽會收集意見。建議一旦通過，相信申請興建後巷屋更容易。有發展商支持修改附例，認為有助提高溫哥華的宜居程度。

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建議的修訂包括放寬後巷屋的高度限制，及引入最小房間的呎數要求。根據市府職員的資料，45%新建成房屋都建有後巷屋，建議的修訂附例將令這數字增加。

在市政府職員呈交的修訂附例報告中，強調為較大的後巷屋設立一個審查程序，此舉將大大縮短申請批准的處理時間。

根據建議，後巷屋可以興建部分額外樓層，而不是完整一層。在現行規定下，欲興建額外樓層的住宅需要城市規劃人員額外審查設計，而建議則容許直接由許可證人員批准，將減少65%的處理時間。市政府稱，目前大約一成的後巷屋只有一層。

建議又包括，提高帶斜屋頂的後巷屋的高度限制0.6米；一層樓的房屋高度為5.2米；部分兩層屋則為6.7米。

如果修訂獲通過，也將引入最小房間面積，主要共用生活空間要求至少16.7平方米，主睡房至少要8.5平方米。溫哥華發展商蓋勒(Michael Geller)形容，後巷屋是未來的發展方向，亦是更具成本效益的方法。

蓋勒表示，溫哥華的後巷屋已成為其中一種非常成功的房屋模式，更成為多倫多和其他主要城市的參考。

蓋勒又稱，有部分居民擔心後巷屋會對街道泊車及後院等帶來問題，不過他認為該群居民的憂慮主要屬技術問題，相信可以解決，所以他預見公聽會不會有太多反對聲音。他亦認為，下一步是允許出售後巷屋。