泰將開徴新增值稅 向新基建周邊土地物業開刀

泰國內閣會議通過徵收新的土地增值稅，將會向受惠交通基建帶動升值的周邊土地徵收增值稅，以建立公平的稅制，預計明年開始實施。

圖片來源：THINKSTOCK

國務院事務部長助理納塔蓬表示，政府大力發展交通基礎設施，包括高鐵、複線鐵路、捷運、高速公路、碼頭和機場項目，提高國家競爭力。交通基建令周邊土地及物業價格上升，為了起到公平納稅及受惠者共同發展的目的，政府決定加徵土地、房屋增值稅，新收入繼續用於國家基建發展。

徵稅對象為用於商業用途，價值超過5000萬銖(約1,178萬港元)的土地及物業，以及政府高鐵項目沿線、複線鐵路沿線、捷運沿線、碼頭及機場周邊5公里範圍內的土地和發展項目。計算方法為這些土地及發展項目，自基建動工日至完工日期間的增值部分，稅率不會超過5%。

有兩類情況將會徵稅，一是在規定範圍內的地產發展項目，在買賣土地或預售時收稅；二是地產發展項目完工時一次性收稅。但只針對價值超過5000萬銖的項目，對於自住、農業用地不徵收。

 

當地發展商Pruksa Real Estate Plc表示，徴新稅將增加發展住宅項目成本，結果只會轉嫁給買家。

來源：The Nation
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