加拿大安大略省省選才剛落幕，建築業及土地開發協會(BILD)已把矛頭指向今年10月底的區域及市議會選舉。協會行政總裁Dave Wilkes抨擊，大多倫多地區各市鎮政府徵收的發展費(Development Charges)，自2004年以來增加236%至878%，令新屋買家增加沉重負擔；但基建計劃落後，加上申請建築許可證要等10年，令新屋興建量追不上人口增長。

協會指出，大多倫多地區人口每年增加11.5萬人，相當於每年需要增加5.5萬間新屋；因此去年只興建4.4萬間新屋，反映新屋供應量不足，更無法應付2041年時區內人口預計會增加至970萬人的需要。

多市發展費增幅驚人

Wilkes表示，房屋問題將成為大多倫多地區市鎮選舉的主要議題，要為下一代解決居者有其屋的問題，需要居民、業界和地方政府共同合作。

協會指出，大多倫多地區各地方政府徵收的建築申請和牌照費、發展費、公園用地、地稅以及其他賦稅，平均佔獨立屋售價的21.7%，相當於18.6萬加元(約110萬港元)；更佔多層式住宅單位的平均售價的23.6%，約為12.2萬加元(約72萬港元)。

約克區和皮爾區的新屋，有幾乎30%的屋價是稅項，多倫多市、杜咸區和荷頓區的賦稅也約佔屋價25%。各項苛捐雜稅之中，發展費加幅最高。2004年至今，加拿大通脹率為22%，多倫多的平均屋價升143%；但發展費的增幅為236%至878%，相當於通脹的10至40倍。依照多倫多市的階段調整方案，到2020年時，多市的新屋發展費是2004年的1,700%。

地方政府向發展商徵收的公園用地費，每300個多層式住宅單位要有1公頃公園，相當於每一個單位要承擔約2萬元；但市政府並不一定為新社區開設公園。

協會指出，大多倫多地區各級地方政府，每年收取16億加元(約95億港元)發展費和相若的土地轉讓稅，但基建工程落後，嚴重影響發展商興建新屋。約克區污水工程項目(Upper York Sewage Solutions)拖延超過10年，令東貴林伯利鎮(East Gwillimbury)逾千間房屋的興建計劃受阻。

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