加拿大卑詩省府今年較早前修訂法例，堵塞業主利用定期租約向租客逼遷的法律漏洞。不過，最新消息指，市政事務及房屋廳長羅品珍(Selina Robinson)決定改變初衷，業主如以個人或家人長住為由而啟動「固定期限租約」的遷出條款，可獲豁免。

當地傳媒Western Investor報道，省房屋廳表示只要收樓原因是用作個人或家人長期居住，業主仍然可以使用「固定期限租約」中的遷出條款 (vacate clause)，在約滿後要求租客遷出。此舉對一些買入物業作度假用途的業主有利，他們會在非旺季期間出租物業，但在旺季兩個月收回自用。

根據省政府今年較早前引入的《住宅租務法》(Residential Tenancy Act)修訂案，業主禁止使用「固定期限租約」中的遷出條款，以免業主利用這個法律漏洞，在租約屆滿時迫租客搬遷，然後大幅加租，出租予新租客。不過，有關法案卻惹來業主強烈反對。

但代表省內約3,000個業主的卑詩業主協會(LandlordBC)指出，對於某些業主來說，「固定期限租約」有存在必要。有地產代理分析，禁止採用「固定期限租約」，只會令空置率近乎零的度假屋供應進一步減少。

過往不少加拿大業主，要求續租客簽訂不受租務法例限制租金增幅的「固定期限租約」（Fixed-Term Lease），以避過2.9%每年租金升幅上限，從中可隨意加租及用遷出條款要求租客離開。

根據卑詩省現行租務法例規定，「逐月式」（Month-to-Month）租約的每年租金漲幅不得超過2.9%，但固定期限租約則沒有相關限制。

• 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
• 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
• 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支？
• 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
• 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
• 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
• 移加港人數量大幅減少 2023年僅錄455宗申請
• 卑詩省加強私立院校規管 2年內停批新機構收海外生
• 加拿大國內移民人氣榜出爐 哪些省市最受歡迎？
• 加國提高外地生留學要求 生活費財力證明增至12萬