洛杉磯通過特赦違規建築

洛杉磯 (圖片來源：Pixabay)

洛杉磯市議會通過特赦違規建築以解房屋短缺問題，圖為洛杉磯市景。 (圖片來源：Pixabay)

為解決洛杉磯房屋短缺問題，洛杉磯市議會在5月10日投票通過，特赦多戶違規建築，保留部份符合條件要求的非法住屋。

須承諾協助低收入人士

洛杉磯每年有超過400至500戶多戶違規建築被勒令清拆，面對住屋危機，新通過的法規是為了保留部份住屋，讓低收入人士能夠有容身之所。洛杉磯檢察官將著手草擬法規，讓業主能夠將多戶家庭非法住屋轉為合法。根據政策，業主須承諾將一個額外單位以廉價租金，租予低或中等收入家庭至少55年。而為了阻止業主濫用政策，業主必須證明申請的單位於2015年12月10日前所興建。

多戶家庭物業適用

發起提案的洛杉磯市議員富恩特（Felipe Fuentes）表示，現有法律無法給予業主足夠的時間將違規建築合法化，導致有80%被查出現居違規建築的租客被驅逐。他表示，特赦計劃只應用於多戶家庭物業，針對由非住宅物業（Non-Residential Spaces）改建而成的住所。而獨立住宅（Single-Family Property）將不在考慮範圍之內，例如後院小屋或改裝車房。

每年清拆量佔市內房屋10％

據報告指，在2010年至2015年期間，洛杉磯市官員曾向2,560戶違規建築的業主發出罰款通知，當中只有201戶可合法化，但有1,765戶被強行清拆，估計令當地房屋數字大幅下跌近10%。事實上大部份違規建築均符合建築和安全要求，只是因違反「土地使用分區法」（Zoning Laws）中的單位數單限制，而變成違規建築。有洛杉磯城市規劃官員指出，不少業主為了逃避支付2萬美元購買額外單位許可證，而選擇將單位抽離，變相趕走租客。

資料來源：星島-洛杉磯
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