地監局舉辦海外買樓講座 逾300人到場反應佳

地產代理監管局上周六舉行公開講座，吸引逾300人到場。（來源：地產代理監管局）

　　地產代理監管局去年跟向銷售海外樓的本港代理發出執業通告，上周六更舉辦公開講座，向港人講解海外置業注意事項，吸引逾300人到場，現場坐無虛席，問答環節市民亦反應踴躍。

　　「海外置業多面睇」講座上周六於西九龍香港紅十字會總部香港賽馬會演講廳舉行，超過300名市民參加。地產代理監管局（下稱地監局）行政總裁韓婉萍表示，購買海外樓涉及程序複雜，須了解不同規管制度及稅制。韓更分享個人海外買樓經驗，提醒盡可能親身到物業當地視察，增加對物業、周邊環境以至發展商的了解。地監局亦指出，是次講座精華錄影片段，稍後更將上載至局方網頁，未來亦繼續就物業交易不同主題舉辦更多公開講座。

4位講者分享實用錦囊

　　講座更邀請4位專家擔任講者，分享對投資海外物業的實用錦囊，亦帶出消費者在購買境外物業時要考慮及留意的地方，同時也介紹了購買海外物業有機會涉及的集體投資計劃，以及委託持牌地產代理購買境外物業時須注意的事項。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照提出，海外買樓需留意多個因素，如物業所在地的匯率走勢、當地監管機構保障海外買家的措施，以及海外買家在當地須履行的稅務責任等。至於監管局投訴及行動部主管陳汝儆則重申，本港持牌代理銷售樓花需履行職責，包括須向賣方進行盡職審查、替買家取得物業所在地相關法律詳情、向買家提供包括書面警告聲明的銷售文件。而安泓投資有限公司投資總監楊書健稱，海外買樓花須留意業權，如新加坡置業具有永久業權、租用業權，兩者分別非常大，買樓前應了解清楚。市民對於「集體投資計劃」的疑問，投資者教育中心傳訊及教育資源經理王錦邦指出，現時市場出現如酒店、度假村以至學生宿舍的物業投資項目，不排除屬於「集體投資計劃」。因為不同項目，投資者的控制權亦會不一樣，特別提醒有意投資人士，事前應先了解項目的運作及風險。

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綜合報道

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