新省政府印花稅收入幾年間增一倍
澳洲住屋產業協會最新數據顯示,近年來新南威爾士省政府印花稅收入已升了一倍,2015/16財年印花稅總收入為206億澳元,遠遠高於2011/12財年的117億澳元。相比上個世紀80年代,新省買家支付的印花稅也多出一倍多。
據RealEstate網站報道,過去30年,新省印花稅的增長率是樓價增長率的3倍,住屋產業協會經濟學家Shane Garrett稱,「目前的印花稅制度是不可持續的」。Garrett認為,悉尼樓價一直高踞不下,印花稅是其中一個主因。
自1985年以來,印花稅制都沒有改革,當時的獨立屋平均價僅7萬澳元。由於印花稅率極少更新,所以樓價上升導致稅收增多,目前印花稅約佔房屋總值的3.8%。Garrett稱,「如果去除高昂的印花稅,那麼對於澳人住房負擔能力來說,將會是一個巨大的勝利」。
除了新省外,維省也面對相同問題,1982年印花稅僅為當時住屋價格的1.9%,如今已升至5.2%。Garrett稱,印花稅已經成為政府的重要收入來源,可以為政府提供更多資金,現在政府比過去任何時候,都更依賴印花稅收入。
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