房屋成交數據解禁 買家可追溯5年前售價

加拿大聯邦上訴法庭上周五裁定，多倫多地產商會（TREB）不能阻止成員廣泛提供有關房屋售價的數據，並否定此舉會違反隱私限制。裁決公布後，為披露更多房屋買賣數據打開大門，多倫多地區的多間地產公司，已經開始公布更多關於房屋銷售價格的資訊。

圖︰THINKSTOCK

《環球郵報》報道，目前至少有4個網站全面公開大多倫多地區房屋售價，部分甚至顯示過去5年的成交價。由HouseSigma運營的一項網上服務提供的銷售數據，可以回溯到2013年，用戶能夠在地圖上找出街道或社區，並查看已售出房屋的售價。

該網站可由用戶設定，顯示過去7天、30天、90天或更長時間的銷售情況，並且有過濾器可以通過價格範圍或房屋特徵搜索房屋，允許買方或賣方尋找可比較類型的房屋。

網站聯合創始人兼行政總裁曾約瑟（Joseph Zeng）表示，上周五法院宣布判決後幾分鐘，他們已開始發布數據，公司之前已經通過電子郵件或短信向客戶提供數據，所以技術已經成熟。他表示，自上周五以來網站的瀏覽量爆升，代表消費者對數據的需求。

上周五之前，MLS數據庫公開顯示當前待售樓盤及叫價，但只有TREB的地產經紀才可以查看其他數據，例如樓盤銷售價格、歷來售價及地產經紀佣金。經紀只能把有限的銷售數據，一次發給最多100個客戶，不能廣泛發布所有數據。

TREB上周五立即宣布，將向聯邦最高法院上訴，表示將申請停止執行上訴庭判決。TREB行政總裁迪米歇爾（John DiMichele）表示，上訴法院的裁決針對TREB成員運營的密碼保護網站上顯示的數據，但裁決不允許任何人在沒有密碼保護的網站上，公開顯示銷售價格。如果TREB成員公開顯示這些數據，則違反對所有成員都具有約束力的用戶協議。

迪米歇爾在周一的一份聲明中表示，TREB關注並堅信，買賣雙方的個人財務信息必須繼續得到保護，只有在知情者同意下才能披露。曾約瑟則表示，他將繼續公開數據，直到法院規定他必須關閉數據為止。他認為，買家應該能夠自行做研究，不必依靠經紀提供經過篩選的價格數據。

但有多倫多的大型房地產市場數據提供商Zoocasa表示，會遵循TREB的指引，暫時不會在網上發布任何銷售價格資料。而去年推出、擁有4.2萬個會員的MongoHouse.com，則可以給用戶提供長達5年的銷售數據。iPhone一個名為Bluepages的應用程式，也可提供多倫多的銷售價格數據。

標籤:
加拿大升學 加拿大地產 加拿大房地產 加拿大房屋 加拿大放盤 加拿大樓 加拿大樓價 加拿大樓市 加拿大樓盤 加拿大物業 加拿大置業 加拿大買屋 加拿大買樓 移居加拿大 移民加拿大 買加拿大樓
相關文章：