加拿大中央銀行發表報告指，加國金融系統存在兩大危機，分別是家庭債務上升和樓市過熱情況仍然嚴峻。金融機構監理辦公室（OSFI）明年1月將推出新按揭壓力測試，目標對象為可支付逾兩成首期，而且不購買貸款保險的準買家，確保他們在加息周期中仍有能力償還按揭貸款，但央行估計不及格的人可能多達1成。

央行發表金融體系審核報告，披露威脅國內金融體系穩定性的主要弱點和風險。央行行長樸洛茲（Stephen Poloz）在報告公開後的記者會上表示，聯邦政府關注新的低比例按揭（即可支付逾兩成首期的按揭）風險日增，不少低比例按揭的借貸方為高負債家庭，而且越來越多借貸人士選擇25年以上的還款期。

上月OSFI宣布，明年1月起將為這類按揭貸款申請人進行壓力測試，以現行按揭利率加兩厘計算，測試貸款人加息後的供款能力，以確保他們在加息周期中仍然有能力還款。央行今年7月起曾兩度上調基準利率，以致專家預期利率將會逐步上升。

央行評估新壓測的影響，認為若根據去年年中至今年年中的置業人士數據，全國會有一成低比例按揭申請者不及格，在多倫多和溫哥華及兩地的鄰近地區，不及格率達一成二。樸洛茲認為影響住房融資的政策出現轉變，是朝正確方向邁出一步。

另一方面，審核報告指出國內家庭債務繼續攀升，而樓市依然熾熱，令加國金融危機的整體風險繼續上升。雖然央行的看法較6月份報告略為樂觀，但樸洛茲提醒不能忽視風險仍在上升的事實。他說：「這意味著這些風險，將會令我們所面對的衝擊擴大。」

然而，央行亦認為受惠於就業創造職位情況穩健、住屋政策收緊及按揭利率上升，這兩大危機已出現初步的改善跡象。

報告指高負債家庭數目依然高企，家庭負債比率依舊處於歷史高位，而且繼續攀升，但收緊貸款規則有助減輕國家面對的沉重債務擔子，並已開始見到成效。

 

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