加稅局分析逾2000宗摩貨交易 嚴查逃稅者
加拿大稅務局(Canada Revenue Agency)表示,正分析多倫多2,810宗公寓項目在落成前的「摩貨」樓花交易,以決定是否需要作出審計調查,找出逃稅者。
稅務局指出,近期涉及樓花「摩貨」交易的審計調查明顯增加,當中以大多區最活躍,而大多區和溫哥華都是局方詳細調查的目標。
稅務局發言人柴普賴格(Zoltan Csepregi):「地產摩貨所得利潤,一般都會被視作要納稅的商業收入(business income),每宗交易的細節將決定相關利潤,應該屬於商業收入還是資本增值(capital gain)」。他又指,「新科技和速度更快的電腦有助我們更有效地取得、拼合和分析數據。」
卑詩大學城市經濟及房地產中心(Centre of Urban Economics and Real Estate)高級研究員薩默維爾(Tsur Somerville)認為,稅務局的做法可能與多市和溫市的樓價負擔能力響起警號有關,找出逃稅者有助政府在政治上贏得名聲。
最新資料顯示,大多區第三季公寓平均售價51萬加元,按年升22.7%;大溫區9月公寓標準價63.58萬加元,較去年同期升21.7%。薩默維爾說:「當你面對的情況是很多人的負擔能力處於危機,有人便會在市場從中獲利,然後不會繳付相關稅款,我覺得這種觀念會特別強。」
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