南韓推新措施收緊樓按門檻

 近幾年持續低息環境，導致南韓的借錢買樓人口大增，家庭負債嚴重，目前已突破1400萬億韓元(約9萬億港)。南韓政府推出收緊樓按新措施，加強限制物業投機，希望為過熱的地產市場降溫，降低家庭負債，並為低收家庭和小企業提供償還債務支援。

圖︰pixabay

南韓政府周二公布新措施，從明年1月起實行新「供款佔入息比率（DTI）」制度，代替原有製度；並於明年下半年起分階段實行「供款與收入比率（DSR）制」。新DTI制度將改善原有製度，具體核實貸款人收入，核實收入紀錄時間由一年延長至兩年，貸款人還須提交具體收入證明等有關文件，證明收入穩定性和持續性。

DSR制度則是以1年為單位，計算所有的貸款本金和利息，並考慮貸款人未來的收入是否穩定。貸款人的負債額不僅包括物業抵押貸款，同時還包括信用貸款和透支情況等，將大大降低貸款人的貸款額度。

另外，政府又會支援低收入家庭和小企業償還債務，為他們提供合適的債務解決方案。

政府今年8月2日推出史上最嚴樓市新政策，從本月23日起，已申請過一次樓按的家庭，在首爾江南等11個區和世宗等投機地區，無法再申請二按，有多間物業的業主難以加按套現，再買入單位出租作投資用途。

標籤:
南韓 南韓樓 南韓樓市
相關文章：