加國稅局嚴查短炒瞞稅 發展商交樓花轉讓資料

加拿大稅務局（CRA）獲法院批准，可要求多間發展商透露樓花轉讓資料。據法庭文件顯示，CRA將展開進一步調查行動，包括從發展商、買家和地產經紀索取相關資料，甚至往來電子郵件。

CRA今年7月獲法庭允許，下令兩間發展商交出樓花轉讓者資料。隨後在9月份，他們再度向法院申請要求另外兩間發展商遞交資料。CRA希望確保當購買者轉讓樓花單位時，所有涉及的稅款都如實申報及支付。

法庭文件顯示，CRA調查員辛杜（Amandeep Sandu）在今年7月20日一項法庭宣誓書中指出，CRA從「過往的經驗中」知道，許多人在轉讓樓花後，並未如實申報收入所得稅。

被要求遞交資料的發展商表示，他們樂意與CRA合作，但也希望尊重私隱法。因此只有在法庭命令下，他們才會發布訊息。

都市發展研究所（Urban Development Institute）總裁麥克馬林（Anne McMullin）表示，在過去一年中，約5%到6%的樓花單位被用於炒賣。這個比例根據地區和樓盤有所不同，但當置業需求高的時候，比例就會提升。

地產諮詢公司管理主任費瑞拉（Michael Ferreira）表示，今年至2022年的預售樓花和正在興建的樓盤，只有3%單位未賣出，這也是為何公寓價格飆升，炒賣、轉讓行為變得愈來愈常見。

在最近一份聲明中，卑詩財政廳長兼副省長詹嘉路（Carole James）表示，省政府承諾打擊地產市場投機行為，同時檢討目前的稅務制度，將是明年預算案中的內容。

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