多倫多政府或推空置稅 地產商會反對籲三思

加拿大多倫多市政府可能開徵房屋空置稅，多倫多地產商會日前發表聲明表示關注，呼籲政府審慎評估政策，避免對房屋市場和業主造成壞影響。

多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）的聲明指，多倫多市政府聲稱開徵房屋空置稅（vacant home tax），可以鼓勵業主將空置房屋拿到市場上放租，從而增加市場上出租房屋的供應量，但TREB認為只是一廂情願，目前沒有確切數據支持這種想法。

TREB主席塞林諾斯（Tim Syrianos）表示，現時人們對於空置稅所針對的問題似乎未充分理解，也不清楚空置稅是否可以有效解決問題，甚至適得其反。

TREB同時強調，私人物業業主應該有自己的權利，如果業主遵守市政府物業標準規定、土地用途附例和其他所有市政府對業主的規定和要求，那麼僅僅因為其房屋空置，就對業主徵稅，市政府應該對這種做法三思而後行。

此外，TREB也對空置稅執行徵收的現實問題表示關注，比如如何發現及確定房屋屬空置，是要採取強制檢查制度、業主自願申報、還是須由他人舉報？TREB指出，徵收空置稅可能令市政府在財政上得不償失，以溫哥華為例，開徵房屋空置稅每年所投入的行政管理開支達500萬加元，而實際稅收只得70萬加元。

TREB強調，在沒有確鑿數據證明開徵空置稅能增加出租房市場供應量的前提下，一個合理、謹慎決策論證過程不可少。他們相信，鼓勵業主將更多房屋投向出租市場的最有效辦法，是減少目前與房屋相關的各種稅項，減輕業主的負擔，而不是再給他們增加一項稅項。近日安大略省和聯邦政府已經推出了多項針對房地產市場的新政策，現時是時候停一下，評估這些政策對市場產生的影響，而不是急於推出更多新政策。

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