加拿大安大略省政府早前公佈海外買家數據，顯示當地的海外買家並非如想像般多。

安大略省政府4月向非居民徵收15%投機稅(Non-Resident Speculation Tax)，以圖壓抑海外買家炒賣，為熾熱的樓市降溫。政府上周公佈有關海外買家的數據，有地產業界人士分析數據後指出，海外買家並不是如想像般多，所謂海外買家的投機活動亦不見得很活躍，有助安撫有心置業人士，促使他們入市。

數據顯示，於4月24日至5月26日期間，在大金馬蹄地區(Greater Golden Horseshoe)的海外交易(涉及至少1名外來者)，佔總交易量的4.7%；5月27日至8月18期間，海外交易量為2131宗，佔總交易量的3.2%，下跌了1.5個百分點。

市場相信多倫多和約克區是中國買家入市的熱門地區，前者從7.2%下跌至5.6%，跌幅為1.6個百分點，後者從9.1%跌至6.9%，下跌了2.2個百分點。

安大略省政府今年春天推出「公平房屋計劃」，計劃包括16項措施，其中一項是向加國非公民或非永久居民的房屋買家徵稅。目的是要令安省的房屋，對買家及租客來說更易負擔，並使地產市場穩定發展。

加中地產投資總商會副會長兼大鵬地產辦公室經理陳國強表示，省政府跟隨卑詩省推出海外買家稅，造成心理影響。辣招自4月推出至今，大多區房屋成交量及價格下跌分別大約三成及兩成。

從上周公佈的數字來看，省政府想要打擊的海外買家佔比例很低，辣招也只把海外買家比例降低一點而已。這幾個月內樓市急速下滑的反應似乎過激，數據可緩和負面的市場情緒，對樓市復蘇有正面影響。

安省華人地產專業協會副會長吳樹聲認為，辣招是把熾熱市道降溫，對本地買家是好事，可以理性地挑選單位。

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