英明年或推終身按揭 業主死後才賣樓還本金

英國《每日郵報》報道，當地仍有按揭在身的年長業主，還款計劃或可轉到銀行及按揭機構新推出的「終身按揭」(Mortgage for life)，他們在過身或入住安老院前都不用償還本金，預計可以協助大批過往參加了只還息按揭計劃，但到期日無力還本金的業主，令他們不致失去物業，難覓居所。

目前，英國有數以千計年長業主，身陷只還利息的按揭計劃中，他們只能每月還利息，但無力在貸款到期日清還本金，物業最終可能被沒收，淪為銀主盤。「終身按揭」將成為他們的救星，令他們毋須擔心在到期日要賣樓還債。

這款終生按揭計劃，容許年長業主每月只供利息，物業可以住到過身或不能自理要入安老院後，才出售套現還款給銀行。報道指，目前英國金融監管局的規定令終身按揭難以實行，但當局對計劃大開綠燈，己明言會刪除繁瑣的規定，最快可在明年中推出。

當地物業按揭機構OneSavings、Mortgages4Life均表示，監管當局批准後會推出終生按揭方案。OneSavings銷售總監John Eastgate表示，不只小型貸款機構對這項新按揭有興趣，相信大銀行亦會跟隨推出類似計劃。Mortgages4Life行政總裁Simon Little則指出，退休人士每月有穩定退休金，比年輕借貸人更有保障，對貸款機構及業主來說都是好事。

英國銀行業巨擘Santander及匯豐均表示歡迎新建議，會待監管當局批准方案後，才決定會否推出終生按揭產品。。

目前有約190萬業主參加了只還利息按揭計劃，當中3萬人在款期結束後仍欠75%的樓價未償還，新計劃預計可吸引數以千計但無力還本金的的業主參加。

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