安省推共管公寓新法例 今年秋季實施

加拿大安大略省政府推出新法例監管共管公寓（condo），包括成立專責仲裁委員會，全省160萬公寓住戶日後將可以就公寓相關糾紛提交委員會仲裁，另外新例還強制業主立案法團定期發出更新通報，改善法團和業主間的溝通，新例會於今年秋季實施。

根據省政府公布的新規定，法團負責人需申報個人利益，防止出現利益衝突；負責人也需要接受強制培訓，內容有關大廈管理和運作；法團則需要制訂更清晰規則，令業主容易取得法團記錄資料；省政府亦就公寓公告、法定人數和投票規則提出新規定，方便業主更易參與業主會議；大廈經理（condo managers）申請一般執照時，亦必須接受相關強制培訓。

省政府另外還成立兩個全新管理部門，包括「安省共管公寓管理局」（Condominium Authority of Ontario，CAO）和「安省共管公寓管理監管局」（Condominium Management Regulatory Authority of Ontario，CMRAO）。

其中CAO會在9月初開始運作，旨在教育共管公寓業主相關權利與責任，同時負責管理專責解決糾紛的「共管公寓仲裁委員會」（Condominium Authority Tribunal）。CAO主席賴特（Tom Wright）解釋，有關仲裁委員會初時只會處理住戶查閱法團記錄的糾紛，但其後服務範圍將會擴展。

另外，CMRAO則會在11月初才成立，旨在監管和安排大廈經理發牌事宜。

安省現時有160萬人在共管公寓居住，有法團負責人表示，雖然新例會增加法團成員的義務工作，但他亦同意接受訓練是好辦法，因為可以增進知識，改善家人所居住的社區。

安省政府及消費者服務廳長麥茶麗（Tracy MacCharles）在記者會上表示，要求大廈經理及管理人士持牌，並強制培訓，是今次新例帶來的根本改變。

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