澳政府大力泵水增房屋供應 分析料有效降樓價

澳洲總理特恩布爾在新一份財政預算案中，向建築行業投入45億澳元資金，有望在四年內打興建逾10萬個新單位，並創造5000個就業崗位。

（圖片來源：Pixabay）

新單位全都座落在悉尼，當地房屋短缺將在今年內達到10萬間。分析預計，計劃將在2021年之前建成9.3萬個新單位，可將悉尼的房屋供應量提高41%，每戶每年可獲得330澳元的經濟利益。要達到這個目標，位於百里溪(Badgerys Creek)的悉尼第二機場以及一系列的交通項目必不可少。

新南威爾斯省以外地區則獲其它方面協助，經濟分析機構Cadence Economics受澳洲承建商會(Master Builders Australia)委託進行分析報告指，面對全澳其它地區共16.5萬間房屋短缺，各省政府可釋放更多土地來降低樓價，或利用聯邦政府的鼓勵機制來減免行政程序，降低四成建築業成本。

此外，聯邦政府還推出幫助地方政府加速規劃審批和完善房屋基建的10億「國家房屋基建資金」(National Housing Infrastructure Facility)，可有效支持各地在2021年前建造1.85萬個新單位。資金屬於共計750億的10年基建計劃，其中300億撥款是為未來四年提供，預計總共可建造7.4萬個單位。

分析認為，預算案的房屋計劃不僅可減輕置業者負擔，還有宏觀經濟效益。報告稱，每戶每年的330澳元經濟利益讓總體效益增長32億，「到2021年可貢獻近20億的國民生產總值(GDP)」。澳洲承建商會行政總裁王丹妮(Denita Wawn)表示，該會一直為房屋供應問題奔走，樂見聯邦政府出手解決。

負責房屋的助理財長叔加(Michael Sukkar)表示，提高住房負擔能力最好的方法就是建更多新樓，打破供不應求的局面。財長莫理遜(Scott Morrison)則鼓勵各地政府節省行政費用，降低成本。他批評工黨的房屋「加稅」政策，讓澳洲置業者雪上加霜。工黨一直以來呼籲廢除一手樓負扣稅，聲稱此舉有助於建造5.5萬個新單位。

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